Началсь обсуждение программы по финансированию инжеренной подготовки территорий Ленинградской области, прилегающих к Санкт-Петербургу. Такую инициативу озвучил вице-губернатор СПб Роман Филимонов. 

Земли, о которых идет речь, находятся в непосредственной близости к Санкт-Петербургу в Ломоносовском, Гатчинском, Всеволожском, Выборгском и Тосненсокм районах. Общая площадь  земель, могущих поппасть в программу, составляет более 100 000 га. Часть земель принадлежит государству, другие - в частной собственности крупных землевладельцев.

Суть программы заключается в создании, объединениии и развитии городских и областных инженерных сетей водоснабжения, энергетики, появлении единой политики в области повышения качества земель. Частному девелоперу зачастую невозможно финансировать инженерную подготовку, в результате большое количество перспективных земель не используются оптимальным образом, а жилищное строительство на них не ведется.

Принятие программы однозначно приведет в росту стоимости активов и ускорению в развитии малоэтажного и многоэтажного строительства, послужит толчком для развития региона в целом. Поэтому идея поддержана как на уровня правительств города и области, так и бизнесом.

Заметим, что по таким сценариям ведется строительство в развитых странах Еворпы и Америки. Государство само или в партнерстве с частным капиталом создает концепцию района, подводит коммуникации, дороги, даже строит фундаменты (если концепция требует), затем подготовленные участки продаются строительным компаниям или частным лицам. Это позволяет экономить, осуществлять надлежащий контроль и существенно упрощает всю цепочку от выкупа земли до постройки готового дома.