Многоэтажные городские дома гораздо лучше приспособлены для задач сохранения тепла и энергоэффективности, нежели одноэтажные. Причин несколько, но основная - отношение площади ограждающих конструкций (цокольное перекрытие, стены, кровля) к жилой площади дома гораздо меньше. В результате, даже условно "картонные" дома постройки 60х-80х годов прошлого века имеют неплохие показатели по энергоэффективности при анализе их с точки зрения требований закона 261-ФЗ "Об энергоэффективности". Однако, несмотря на такие достижения, утеплять дом все-таки имеет смысл.